Skip links

UPUTSTVO

  • Web sajt “berzaapartmana.rs” je prvi sajt za aukcijsku prodaju apartmana. 

  • Namenjen je prodavcima i kupcima koji žele da postignu najbolju cenu za nekretninu koju kupuju ili prodaju.
  • Svi posetioci sajta mogu pogledati nekretnine koje su u ponudi. 
  • Samo registrovani članovi mogu učestvovati na aukciji i licitirati cenu nekretnine. 
  • Posetioci se mogu registrovati klikom na taster “REGISTRUJ SE” koji se nalazi u hederu sajta.
  • Nakon registracije, zainteresovani kupac može licitirati cenu za željenu nekretninu.
  • Za učešće na aukciji, kupac mora platiti participaciju.
  • Participacija se plaća bid poenima

            1 bid poen = 1 dinar (rsd)

KUPOVINA I DOPUNA BID-poena

  • Instrukcije za kupovinu bid poena možete pronaći u svom nalogu u gornjem desnom uglu, u sekciji  “moj račun”.

  • Klikom na “moj račun” otvara se PRIKAZ STANJA VAŠEG RAČUNA sa sledećim informacijama:

    1. Trenutni iznos BID POENA (1 bid poen = 1 dinar-rsd)

    2. Iznos koji želite da uplatite

    3. Način na koji želite da kupite bid poene

    • postoje tri načina kupovine bid poena:

    1. Uplatnicom kao fizičko lice

    2. Uplatnicom kao pravno lice

    3. Uplatom putem IPS NBS

    • Kupovina bid poena vrši se tako što u polje “iznos koji želite da uplatite” upisujete željeni iznos uplate:

    – Ukoliko uplaćujete kao fizičko lice kliknite ne taster “uplata, fizičko lice” pri čemu se otvara primer uplatinice sa svim potrebnim podacima i željenim iznosom

    • Dopuna bid poena biće vidljiva na vašem nalogu u Vašem profilu u sekciji “Moj Račun”, istog dana najkasnije do 16.00h, ili sutradan ujutru ako ste uplatu izvršili nakon 14.00 h. Uplate izvršene petkom posle 15 h, vikendom ili praznikom, knjiže se prvog sledećeg radnog dana. Na Vaš mail dobićete poruku o dopuni računa.

    • Za uplatu prvnog lica, postupak je isti.

    • Za uplatu putem NBS IPS kodom potrebno je:

    1. Otvoriti aplikaciju vaše banke

    2. Izaberite plaćanje NBS IPS QR kodom

    3. Skeniraj IPS

    4. Usmerite kameru na prikazani QR kod

    5. Izvršite uplatu

      KAKO FUNKCIONIŠU AUKCIJE

– Svaki apartman ima svoju karticu sa sledećim podacima

  1. ID aukcije

  2. KVADRATURU I MESTO

  3. IME NEKRETNINE

  4. VREME TRAJANJA AUKCIJE

  5. POČETNU CENU, ispod koje ne možete licitirati

  6. SIGURNU CENU

  7. KUPI ODMAH cenu

  8. TRENUTNU PONUDU

  9. BROJ PONUDA

  10. CENU PO m2

  11. PRIPADAJUĆI POREZ

  12. PROMO KANAL

  13. NEKE NEKRETNINE IMAJU SIMBOL “VATRE”, koja označava hitnu ili atraktivnu ponudu

KAKO UČESTVOVATI NA AUKCIJI

  1. izaberite željenu nekretninu

2. Pritisnite taster “DAJ PONUDU” pri čemu će vam se otovoriti novi prozor sa detaljnim       opisom apartmana, slikama i filmom apartmana, mapom tačne lokacije kao i uslovima         aukcije:

3. U uslovima aukcije moažete videti sve informacije o ponuđenim cenama apartmana kao i informaciju o ceni participacije za učešće kao i cenu licitacionog bida i cenu “kupi odmah” bid-a, ukoliko postoji.

4. Klikom na + ili – možete kreirati cenu koju želite da ponudite.

5. Nakon date ponude, vlasnik apartmana i svi učesnici aukcije putem mejla dobijaju informacije o dešavanjima na aukciji i ponuđenim cenama.

PRAVILA AUKCIJE

  1. Ukoliko se aukcija završi bez ponude, aukcija se ponavlja u narednom periodu. Simbol: dve ravne linije jedna ispod druge (crvena i zlatna)

2. Ukoliko se aukcija završi sa najvećom ponuđenom cenom ispod “sigurne cene”, vlasnik ima rok 48 sati da donese odluku da li će cenu prihvatiti ili ne

Simbol: peščani sat

3. Ukoliko se aukcija završi sa postignutom cenom “sigurna cena” ili većom, vlasnik prihvata vašu ponudu i prodaje nekretninu.

Simbol “zdravica sa dve čaše”

4. Ukoliko kupac ponudi cenu “kupi odmah” za vreme trajanja aukcije, aukcija se odmah zatvara i nekretnina se smatra prodatom.

Simbol: Orden

5. Nakon uspešno završene aukcije, pristupa se posredovanju između prodavca i kupca.

ANALITIKA

Kroz opciju “Analitika”, koju dobijate kreiranjem svog naloga, možete po zadatom kriterijumu-filteru proveriti po kojoj ceni su prodate nekretnine na određenim lokacijama, koji apartman je već bio na aukciji, kako su tekle određene aukcije, kao i iznose prethodnih ponuda za određeni apartman. Sagledavajući rezličite parametre realnog kretanja tržišta nekretnina na Zlatiboru, lako ćete doći do realne vrednosti za kupovinu ili prodaju nekretnine.

Stranica “analitika” prikazje status svih završenih aukcija i sadrži sledeće informacije i filtere:

  1. Uspešno završene aukcije

  2. Aukcije koje nisu uspele

  3. ID aukcije

  4. ID nekretnine

  5. Adresu željene lokacije sa tačnom adresom

Nakon izabranog filtera softver će dati na uvid tražene informacije:

  1. Datum završetka aukcije

  2. Adresu nekretnine

  3. Status aukcije

  4. Broj ponuda

  5. Postignutu cenu

Ulaskom u sekciju “ponude” svi zainteresovani dobijaju sledeće informacije:

  • Datum i vreme ponude

  • Id kupca

  • Ponuđenu cenu

Za dodatne informacije možete kontaktirati našeg agenta pritiskom na taster “pozovi agenta” koji se nalazi u vašem nalogu, ili pozvati na telefon koji se nalazi na sajtu.